Вчера, 09:29
С 1 марта введено правило о порядке определения дня завершения строительства и реконструкции здания или сооружения
С 1 марта введено правило о порядке определения дня завершения строительства и реконструкции здания или сооружения. Он определяется в зависимости от того, требуется ли разрешение на его строительство, а также является ли такой объект жилым либо садовым домом:
- если требуется разрешение на строительство: со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
- если такое разрешение не требуется: со дня осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения;
- в отношении жилого дома или садового дома: со дня получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- в отношении жилого дома или садового дома, строительство или реконструкция которых осуществлялись без получения уведомления: со дня осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта.
Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства не будет считаться завершенным при несоблюдении указанных условий, а на застройщиков и правообладателей возложена обязанность по совершению действий, необходимых для учета и регистрации прав (п. 15 ст. 52 ГрК РФ). При нарушении такой обязанности виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности по ст. 19.21 КоАП РФ («Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним»)
- если требуется разрешение на строительство: со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию;
- если такое разрешение не требуется: со дня осуществления государственного кадастрового учета здания или сооружения;
- в отношении жилого дома или садового дома: со дня получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов требованиям законодательства о градостроительной деятельности;
- в отношении жилого дома или садового дома, строительство или реконструкция которых осуществлялись без получения уведомления: со дня осуществления государственного кадастрового учета соответствующего объекта.
Строительство (реконструкция) объектов капитального строительства не будет считаться завершенным при несоблюдении указанных условий, а на застройщиков и правообладателей возложена обязанность по совершению действий, необходимых для учета и регистрации прав (п. 15 ст. 52 ГрК РФ). При нарушении такой обязанности виновное лицо может быть привлечено к административной ответственности по ст. 19.21 КоАП РФ («Несоблюдение порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним»)